GLOBAL INVEST SINSHEIM | Einfamilienhaus in Billigheim mit 200m² Wohnfläche
Haus in 74842 Billigheim
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1150759

Kaufpreis	219.000,00 €
Zimmer	7,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1930
Wohnfläche	196,88m²
Grundstück	190,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de kleinstadt-immo.de

Lage

Billigheim mit seinen ca. 6.000 Einwohner liegt im Neckar-Odenwald-Kreis. In unmittelbarer Nähe liegt die Kreisstadt Mosbach (12km) und ca. 30km entfernt Heilbronn.

Autobahnanschlüsse bestehen in Möckmühl an die A 81 und bei Neckarsulm an die A6.

Mehrere Buslinien sorgen für die Verbindung zu den Bahnhöfen Mosbach, Neckarelz und Oberschefflenz.

Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, Grund- und Hauptschule sowie die Werkrealschule. Kirchen, Zahn- und Allgemeinärzte, Bankfilialen, Post uvm sind vorhanden. Die Nahversorgung ist durch Bäcker, Metzger und Lebensmittelgeschäfte gesichert.

Objekt

Wir bieten Ihnen hier ein ehemals gemischt genutztes Einfamilienhaus an, in dem im Erdgeschoss bis vor wenigen Jahren noch ein Friseursalon betrieben wurde und die beiden oberen Geschosse als Wohnraum genutzt wurden.

Das Haus könnte also im Erdgeschoss auch wieder als Salon oder Barber-Shop oder in ähnlicher Form gewerblich genutzt werden. Es eignet sich jedoch auch hervorragend als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Einfamilienhaus für Käufer, die einen großen Platzbedarf von rund 200m² Wohnfläche haben.

Neben 5 geräumigen Schlafzimmern mit teilweise über 20m² steht Ihnen ein sehr großzügiger Wohnbereich mit über 56m² Wohnfläche zur Verfügung, der aus dem sehr hellen Wohnzimmer, dem angrenzenden Esszimmer und der daneben liegenden großen Küche besteht.

Das Haus verfügt zudem über einen Balkon auf der ruhigen Rückseite des Hauses und über einen vor Jahren zum Wintergarten geschlossenen Balkon mit rund 20m², ebenfalls auf der ruhigen Rückseite.

Das Haus hat drei Hauseingänge, was bei einem Ausbau des Erdgeschosses zur Einliegerwohnung zu einem eigenen Eingang führt und diese Wohnung somit auch für eine Vermietung interessant macht.

Das Baujahr ist dem Verkäufer nicht genau bekannt. Wir schätzen es auf die Zeit zwischen 1910 und 1940.

Die Bausubstanz des Hauses ist sehr gut und Käufer, die bereit sind, die notwendigen Renovierungsarbeiten durchzuführen, können hier für einen sehr interessanten Kaufpreis ihren Traum von einem Eigenheim mit viel Wohnfläche verwirklichen.

Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet auf der Rückseite einen fast ebenerdigen Zugang zum Untergeschoss mit großen Kellerräumen, einem Hobby- oder Partyraum, einer kleinen überdachten Terrasse und einer Garage.

Lassen Sie sich überraschen und vereinbaren Sie gerne zeitnah einen Besichtigungstermin.

Immo Paradise 8bbae446 81ba4173 375932#1642

Ausstattung

+ großes Einfamilienhaus in Billigheim mit ehemaligem Friseursalon im Erdgeschoss
+ gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss möglich
+ Einliegerwohnung mit separatem Zugang im Erdgeschoss möglich
+ großer Wohnbereich mit über 56m²
+ 5 Schlaf- und Kinderzimmer
+ ein Badezimmer und ein Gäste-WC mit Dusche
+ 3 Hauseingänge
+ voll unterkellert
+ Partykeller mit Bar
+ Garage
+ zweiter Kamin für Kaminofen vorhanden

Sonstige Angaben

Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über eines der Immobilienportale oder über die Homepage.

Bitte geben Sie eine Rückrufnummer an, damit wir Sie auch telefonisch erreichen können.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1642


Walter Hillenbrand
+497261943515, +497261943515
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Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.